Cambridge, Massachusetts – (alambre de trabajo) –Gestión de inversiones de MetLife (MIM)MetLife, Inc. anunció. (NYSE: MET) y Norges Bank Investment Management (NBIM), la división de gestión de activos de Norges Bank, anunciaron hoy la adquisición de One Memorial Drive en Cambridge, Massachusetts por $ 825,1 millones. El acuerdo representa la transacción de escritorio de un solo activo más grande en los Estados Unidos en lo que va de 2021, según el proveedor de datos CoStar.
One Memorial Drive es un edificio de oficinas Clase A de 17 pisos ubicado en el río Charles con 409,422 pies cuadrados alquilables. Construida en 1986 y renovada en 2018, la propiedad totalmente ocupada tiene inquilinos a largo plazo, InterSystems Corporation y Microsoft Corporation.
Robert Merck, director global de bienes raíces y agricultura de MetLife Investment Management, dijo:Seguimos viendo importantes áreas de oportunidad en el sector de bienes raíces comerciales a pesar de los desafíos planteados por la pandemia durante los últimos 18 meses. Nos complace colaborar una vez más con Norges Bank Investment Management en una transacción histórica para el mercado inmobiliario comercial de EE. UU., Que creemos creará un gran valor en los próximos años ”.
La adquisición subraya el enfoque de MIM y NBIM en la sostenibilidad. One Memorial Drive recibió la certificación LEED Silver del US Green Building Council en 2017. MIM planea aprovechar los esfuerzos anteriores para crear un lugar de trabajo más sostenible y saludable. One Memorial Drive se incluirá en el programa MetZero ™ de MIM que utiliza el enfoque Carbon Cascade ™ para reducir las emisiones netas de gases de efecto invernadero anualmente. Al reducir las emisiones a través de una combinación de eficiencia energética y fuentes de energía renovable dentro y fuera del sitio, One Memorial Drive continuará alineándose con los objetivos ambientales de sus inquilinos y la comunidad.
Sarah Quinn, directora de acciones inmobiliarias de MetLife Investment Management, dijo:Estamos orgullosos de seguir asociándonos con el equipo de Norges Bank Investment Management a medida que agregamos propiedades de oficinas de alta calidad que generarán valor a largo plazo para nuestra cartera y nuestros clientes. El acuerdo de One Memorial Drive refuerza nuestro enfoque para seleccionar propiedades en geografías y mercados estratégicos, así como nuestro compromiso con la sostenibilidad ambiental en toda nuestra cartera de bienes raíces «.
El acuerdo es la última empresa conjunta entre MIM y NBIM, basada en un programa establecido en 2013 para invertir en propiedades de oficinas de Clase A en mercados clave de EE. UU. Las empresas conjuntas MIM y NBIM recibieron una calificación de 5 estrellas del Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) el año pasado.
«One Memorial Drive refleja nuestra estrategia continua para buscar los mejores activos inmobiliarios comerciales en mercados muy solicitados ”, agregó Ashley R. Simpson, directora regional de adquisiciones y empresas conjuntas de MetLife Investment Management.Ubicados en una ciudad donde la demanda de espacio para oficinas supera en gran medida a la oferta, y con inquilinos confiables en industrias resilientes como la tecnología y las ciencias biológicas, creemos que One Memorial Drive será una propiedad conmemorativa dentro de nuestra cartera «.
MIM y NBIM adquirieron la propiedad de Oxford Properties Group y un fondo de asesoría de JP Morgan Global Alternatives.
Plataforma de bienes raíces comerciales de MetLife Investment Management incluye el valor financiero Y religión Capacidades de creación y gestión de activos en 13 oficinas en los mercados estadounidenses e internacionales, incluidos el Reino Unido, Japón, Corea, Chile y México. Los activos inmobiliarios comerciales totales de MIM bajo administración fueron de $ 106.6 mil millones en valor de mercado total al 30 de junio de 2021.1. MIM ha continuado su papel como inversor activo a través de la pandemia Covid-19, con adquisiciones de $ 4.5 mil millones, incluido One Memorial Drive, desde enero de 2020. Las estrategias de capital de bienes raíces de MIM incluyen core, core adicional, build-to-core, value- añadir y oportunista.
Acerca de Metlive Investment Management
Gestión Integrada de Inversioneses la empresa de gestión de activos institucionales de MetLife, Inc. (NYSE: MET), un administrador de inversiones públicas globales de renta fija, capital privado y bienes raíces que brinda soluciones de inversión personalizadas a inversionistas institucionales en todo el mundo. MetLife Investment Management ofrece a los planes de pensiones públicos y privados, las compañías de seguros, las dotaciones, los fondos y otros clientes institucionales una gama de soluciones de inversión y financiación personalizadas que buscan cumplir una gama de objetivos de inversión a largo plazo y rendimientos ajustados al riesgo a lo largo del tiempo. MetLife Investment Management tiene más de 150 años de experiencia en inversiones, al 30 de junio de 2021 $ 666.7 mil millones de activos totales bajo administración.2
Acerca de MetLife
MetLife, Inc. (NYSE: MET), a través de sus subsidiarias y afiliadas (MetLife), es una de las compañías de servicios financieros líderes en el mundo, que brinda seguros, anualidades, beneficios para empleados y administración de activos para ayudar a sus clientes individuales e institucionales a navegar en su mundo cambiante. Fundada en 1868, MetLife tiene operaciones en más de 40 mercados a nivel mundial y ocupa posiciones de liderazgo en los Estados Unidos, Japón, América Latina, Asia, Europa y Medio Oriente. Para más información visite www.metlife.com.
Acerca de Norges Bank Investment Management
Norges Bank Investment Management es la división de gestión de activos de Norges Bank, el banco central de Noruega. Como director del Fondo de Pensiones del Gobierno Global, su misión es proteger y construir la riqueza financiera de las generaciones futuras de Noruega. Norges Bank Investment Management tiene como objetivo lograr el mayor rendimiento posible a largo plazo dentro del mandato de inversión establecido por el Ministerio de Finanzas de Noruega. El fondo invierte a nivel mundial en acciones, renta fija y activos reales y tenía inversiones por NOK 11,673 mil millones al 30 de junio de 2021.
declaraciones prospectivas
Las declaraciones prospectivas en este comunicado de prensa, como «creer», «continuar», «crear», «a largo plazo», «planificar», «proporcionar», «permanecer», «buscar» y «será» basado en suposiciones y expectativas involucradas en riesgos e incertidumbres, incluidos los «factores de riesgo» descritos por MetLife, Inc. En presentaciones ante la Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU. Los resultados futuros de MetLife pueden variar y MetLife no tiene la obligación de corregir o actualizar dichas declaraciones.
notas al pie
1 Al 30 de junio de 2021. A valor razonable estimado. Representa el valor de todos los préstamos hipotecarios comerciales y el capital inmobiliario administrado por MIM, proporcionado sobre la base del valor total de mercado (incluida la deuda onerosa).
2 Los activos totales bajo administración consisten en todas las cuentas públicas de MetLife, activos de cuentas separadas y activos de terceros no afiliados, a valor razonable estimado, que son administrados por MIM.
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